Получение разрешения на строительство фермерского хозяйства

На сегодняшний день почти каждый житель России мечтает соорудить банный комплекс на даче. Но это не значит, что все они выполнены под копирку, и соответствуют стереотипам. Это может быть как русская, так и турецкая или финская баня. В качестве строительного материала может использоваться как дерево, так и кирпич.

Инженерный раздел проекта частного дома

В состав проекта коттеджа входит три раздела: инженерный, архитектурный и конструктивный.

Инженерный раздел в составе проекта частного дома состоит из схемы систем водоснабжения и канализации (ВК), общего пояснения о расчетах, отопления и вентиляции (ОВ), электрооборудования (ЭО), спецификации оборудования, изделий и материалов.

В документах также прописаны схемы системы жизнеобеспечения, которые включают в себя планы этажей. На каждом этаже мы указываем прохождение разводящих трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, а также трубы с бытовой канализацией и труб отопления.

Инженерный раздел, включает в себя электрический проектов котором прописана информация о расчетной мощности дома, показаны разводки силовой и осветительной электросети, так же в нем находится информация о системах заземления и молниезащиты.

В этот же раздел включены аксонометрические схемы систем, где указаны отметки высот, места расположения и подключения оборудования. Здесь же вы найдете пояснения к устройству и расчетам внутренних сетей, а также общие указания по монтажу и подключению приборов и сантехнического оборудования, спецификации изделий и материалов.

Описание проекта

Предлагаю создать

финансово-успешную, развивающуюся, устойчивую и прозрачную машину по зарабатыванию денег с высоким сервисом и имиджевой составляющей, которая управляется командой компетентных единомышленников 24 часа в сутки, круглый год –

БАННЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА «БАННОЕ ЦАРСТВО»!

Инвестиции порядка 400 млн.р., Годовой товарооборот от 300 млн.р

Рентабельность 30% + .

Слова «высокий сервис», «премиум класс» — здесь ближе к пониманию слов уникальный, неповторимый, лучший, лучше, чем принято, только для тех, кому необходим такой уровень и кто себе это может позволить……

БАННЫЙ КОМПЛЕКС КЛАССА ЛЮКС — РУССКАЯ БАННАЯ ДЕРЕВНЯ — УСПЕШНАЯ МОДЕЛЬ Гостинично-Ресторанно-Оздоровительно-Развлекательного Бизнеса, созданная на основе синергетического эффекта бизнес направлений, из которых строится бизнес и сбалансированности их финансовых показателей. Банный бизнес — это русские банные традиции чистоты духа и тела, это русские традиции проведения досуга, это традиции национальной русской кухни, обогащенные банными и кулинарными традициями народов мира. Банный бизнес – это круглосуточный, всесезонный бизнес – это бизнес, который востребован всегда и везде (кроме пустыни) и наиболее успешен в туристических центрах как России, так и за ее пределами с соответствующими погодными идеи до результативного и эффективного бизнеса: место, генплан, поэтажные планы строений комплекса с оснащением, стройка. Организационная структура, операционная модель. Персонал — управление — цели и задачи на различных этапах развития сервис — понимание и воплощение в жизнь.

Образ – русская деревня – одновременно уютная и роскошная, домашняя и богатая вычурностью и разнообразием сказочной резьбы, элементов декора и архитектурных форм.

В основу архитектурных форм срубов легли элементы русского деревянного зодчества, которые исторически были сформированы в регионах России от Дальнего Востока до западных ее границ

Данное предприятие будет востребованным в городах миллионниках и туристических центрах как нашей страны, так и за ее пределами.

ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЪЕМУ ИНВЕСТИЦИЙ В ДАННЫЙ БИЗНЕС ОСНОВАНА НА РЫНКЕ МОСКВЫ И КОРРЕКТИРУЕТСЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ОСОБЕННОСТЕЙ И ВОЗМОЖНОСТЕЙ РЕГИОНА ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ.

Сайт компании

нет

Дополнительные сведения

Есть команда.

Есть бизнес и финансовый план.

Уникальность проекта

1. Уникальное место расположения комплекса.2. Предприятие является самым безопасным в противопожарном отношении.3. Есть возможность – место, для установки дополнительного оборудования 4. Создан целостный архитектурно исторический образ как всего комплекса, так и его составляющих.5. Создана оптимальная схема расположения строений и разбивка прилегающей к ним территорий.6. Созданы схемы поэтажных планов банных срубов, которые стали безопаснее и комфортнее.7. Лучшая техническая и технологическая оснащенность предприятия. 8. Высокая корпоративная культура, воспитанность, компетентность и ответственность всего персонала. 9. Высокий уровень организации менеджмента.

Читайте также:  Вагонка из осины — один из лучших дешевых материалов для отделки

Есть подобное. Такого нет.

Каналы монетизации

Бизнес — ангел

Стратегия продаж и маркетинг

Стратегические альтернативы Развитие продукта. Улучшение, модификация продуктов для традиционного рынка. Обработка рынка (проникновение). Увеличение доли своего продукта на традиционном рынке. Конкурентная позиция. ЛИДЕРСТВО В ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ. Учитывая, что принятой концепцией стратегии является совершенствования услуг, а так же то, что предприятие выходит на развивающийся рынок, принимаем стратегию: СТРАТЕГИЯ «ПОСЛЕДОВАТЕЛЬ». Заходим в рынок «трудными детьми», через 3 года выходим в «звезды», через 5 лет – «дойные коровы».

Материалы для строительства банного комплекса

Как известно, наиболее подходящим материалом для бани является дерево. Однако не нужно недооценивать такие альтернативные варианты, как кирпич и пеноблок, уровень теплоизоляции которых не сильно уступает древесине.

Что касается бассейнов, то, с точки зрения расположения, они делятся на две категории – внутренние и внешние (подробнее: «Какой проект бани с бассейном выбрать и как её построить»). Этот аспект определяется еще в начале разработки проекта, так как расположение бассейна очень влияет на конфигурацию банного комплекса.

Для сооружения внутреннего бассейна нужно определиться с его удобным расположением, и выделить подходящую отдельную комнату. Желательно размещать бассейн возле парилки, ведь, как и известно, первая мысль в голове после выхода из неё: «Поскорее бы окунуться в холодную воду!».

Сам бассейн может быть как стационарным, так и переносным. Но, в любом случае, для его установки нужен котлован, поэтому подготовительные работы нужно начинать с рытья ямы.

После того, как котлован готов, нужно тщательно забетонировать его стены, а для большей влагостойкости, использовать специальные бетонные примеси. Вместо бетона можно использовать кирпичи, но данный вариант более трудоёмкий.

Когда стены забетонированы, их нужно отштукатурить и выложить керамической плиткой.

Бизнес план общественной бани

Наиболее сложным считается первый вариант, самый трудоемкий в организации и управлении бизнесом. Проблемный настолько, что многие предприниматели, планируя капиталовложения в общественную сауну, не ограничиваются составлением сметы или сбором отзывов о бане, выгодно ли это, как бизнес.

Бизнес план общественной бани

Как правило, до принятия решения об открытии сауны будущие владельцы предпочитают заказать проект общественной бани с максимально подробным расчетом затрат на обеспечение энергоресурсами. Норма прибыли на одном клиенте невелика, в среднем не более 5-10%, поэтому рентабельным заведение будет только при большом количестве клиентов. Любая ошибка в расчетах, поднятие теплогенерирующей компанией цен на тепловую энергию могут сделать бизнес глубоко убыточным. Для примера можно рассмотреть проект общественной бани на 20-40 человек.

Бизнес план общественной бани

Выбор места для строительства бани

Правильное место для бани должно находиться на некотором расстоянии от других объектов:

  • между баней и ограждением соседнего участка – 1 м и более;
  • от любой деревянной постройки – от 15 м;
  • находиться в отдалении от гаража, скважин, бассейнов, детских зон;
  • от жилой постройки – не менее 8 м;
  • от проезжей части (улицы) – не менее 5 м;
  • не бросать тень на соседний участок.

Стоит учесть еще некоторые нюансы:

  • оптимальное место для возведения бани – задний двор;
  • следует заранее решить: баня – отдельная постройка или пристройка к дому;
  • при проектировании нужно предусмотреть вентиляцию и отведение сточных вод;
  • следует принять во внимание направление ветра и стороны света. Местоположение лучше выбрать в южной части участка, окна выходят на запад. Вход – с юга, чтобы избежать скопления снега;
  • рекомендуют избегать склонов и сырых участков;
  • необходимо учесть климатические условия, почву. Поверхность для строительства выбирается ровная.

В целом место должно соответствовать требованиям нормативов и законодательства.

Разрешение на строительство фермы КРС до голов

Для сооружения коровника до 50 голов понадобится около 500 квадратных метров помещения, поскольку на одну особь отводится от 6 до 10 квадратных метров площади. Кроме этого, в непосредственной близости от коровника нужно оборудовать место для выгула с ограждением. Для этих целей следует использовать земли сельхозназначения категории КФХ.

Чтобы получить разрешение на строительство фермы КРС на 50 голов, необходимо направить в органы местного самоуправления следующие документы:

  • Схему земельного участка, на котором предполагается возведение объекта;
  • Схему ЗУ до красной линии;
  • Инженерно-технический план;
  • Заявление;
  • Подтверждение наличия права пользования ЗУ;
  • Проект, выданный архитектором.
Читайте также:  SOS!!! Обратная тяга зимой с колонки SOS!!!

Разрешение ветслужбы, СЭС и пожарников

Чтобы успешно заниматься фермерской деятельностью, необходимо соблюдать санитарно-гигиенические, пожарные, ветеринарные и строительные нормы.

Чаще всего для развития фермерского хозяйства выделяются земли площадью от 2-4 гектаров. Собственник доказывает целевое использование участка тем, что начинает разводить живность на территории фермы: кроликов, гусей, кур или крупного рогатого скота. Человек должен присутствовать на ферме ежедневно.

Регламента относительно сроков ведения хозяйства не существует, также не предъявляется никаких требований к объему производимых работ. Этого не скажешь о микроклимате внутри построек.

Обратите внимание

Если саму ферму можно возвести практически из любых материалов (хотя все чаще фермеры выбирают технологию ЛСТК), то внутри все нужно оборудовать и обустроить таким образом, чтобы поддерживать оптимальный микроклимат на протяжении длительного времени. Речь идет не только о температурном режиме, но и о продолжительности светового дня, уровне влажности и концентрации вредных газов.

Минсельзоз РФ четко регламентировал ветеринарные правила для тех фермеров, которые собираются заниматься предпринимательской деятельностью, получать прибыль с продукции. Для получения необходимых документов следует обратиться в Россельхознадзор.

Разрешение на строительство фермы КРС до голов

Разрешение СЭС получается в территориальном управлении специальной комиссии. Собственник заранее должен привести помещения фермы в соответствие с санитарными нормами:

  • Подбор персонала с медицинскими и иными справками;
  • Оформление договора со службами СЭС на вывоз отходов жизнедеятельности, чистку вентиляции, обслуживание близлежащей территории;
  • Оформление договора на проведение работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации помещений.

Обеспечение пожарной безопасности – еще одно главное правило, без которого объект не будет введен в эксплуатацию. Бумага о соблюдении всех пожарных правил выдается органами пожарного надзора после изучения ими экспертизы противопожарного состояния помещения. Такую экспертизу можно заказать у инспекторов государственного пожарного надзора либо частных компаний, имеющих соответствующие лицензии.

После получения разрешения на строительство необходимо пройти процедуру оформления фермерского хозяйства. В ней принимают участие архитекторы, которые делают проект застройки, планируют расположение объектов на участке. Завершающий этап — получение паспорта объекта и его регистрация, после чего начинают действовать налоговые обязательства.

Обратите внимание

Сегодня одними из самых популярных материалов для животноводческих комплексов являются ЛСТК и ЛМК. Они прочны, экологичны, быстро монтируются и служат более 50-100 лет.

Возможные недостатки легких стальных конструкций проистекают либо из непрофессиональной сборки, либо из некачественных материалов, поэтому так важно доверить строительство из ЛСТК грамотным подрядчикам.

Наша компания уже более 7 лет успешно возводит постройки из ЛСТК и ЛМК. В числе наших клиентов и владельцы фермерских хозяйств. Мы уверены не только в профессионализме наших рабочих, но и благодаря собственному производству — в высоком качестве стройматериалов. Мы быстро и грамотно проведем полный цикл работ — от разработки проекта фермы до его полной реализации. Помимо этого, мы изготавливаем металлокаркасы под персональные параметры и при необходимости даем консультации прямо на стройплощадке.

Оставить заявку можно по телефону или через онлайн-форму на сайте.

Как открыть банный бизнес: строительство саун и бань

Владельцы частных домов часто решают устроить в своих владениях баню или сауну. Построить это дополнительное удобство не сложно, если за дело берется мастер. Бизнес явно востребованный и прибыльный — об этом свидетельствуют многочисленные объявления о поисках услуги.

Как открыть баню или частную сауну

Последние несколько лет в газетах часто попадаются объявления о постройке саун и бань. И попадаются такого рода объявления довольно часто.

Бизнес явно не из убыточных. И действительно, кто не мечтает о сауне или баньке у себя дома? В данной статье мы рассмотрим своего рода план, как создать фирму по установке саун в городской квартире.

Строительство саун – бизнес довольно интересный. Тут нет особых сложностей и практический любой человек, не обделенный способностями, может его осилить. И получать неплохую прибыль.

При этом:

  • Вам не потребуются большие вложения;
  • Сам процесс изготовления несложен;
  • Нет дефицита квалифицированных работников;
  • Рынок сбыта продукции постоянно растет.

Что касается инструмента, то для начала достаточно будет купить электролобзик, шуруповерт, и перфоратор. Понадобится еще набор ручного инструмента – молотки, ножовки, уровни, угольники. Впрочем, весь необходимый набор можно купить примерно за 9-10 тысяч рублей.

Читайте также:  Как выбрать печь для бани, обзор и устройство популярных печей

Средняя стоимость самой обычной мини-сауны, установленной в квартире – 60 000 рублей. Ее себестоимость равна примерно 25-27 000. Разницу считайте сами, тем более что установка сауны занимает 2-3 дня бригадой из 3-х человек.

Естественно, здесь мы рассмотрели минимальную комплектацию. Гораздо больше заказов посложнее и подороже – например, сауны в коттеджи или загородные дома. Заказы на установку саун в квартиры составляют примерно десятую часть из общего числа. В целом, средняя прибыль с одного заказа составляет около 36 000 рублей.

Совет

Строительство саун не относится к сезонным работам, так как работать приходится в основном внутри помещения. Хотя, рост заказов наблюдается традиционно с весны по осень.

Как открыть банный бизнес: строительство саун и бань

Попутно можно также продавать дополнительные аксессуары и инвентарь для бань – веники, кадушки, деревянные занавески и.т.д.

 Этот вид бизнеса хорошо подходит начинающим предпринимателям, людям, ищущим финансовую независимость, которые чувствуют в себе силы и потенциал – но никак не могут решиться.

Теперь давайте поговорим о саунах, какие они бывают, и как устроены. Если площадь квартиры небольшая, мини-сауну вполне можно разместить в санузле (8-9 кв. м), коридоре, или даже на балконе. Сауна не требует дополнительных коммуникаций. Практически все современные дома имеют трехфазную разводку, а самая обычная сауна не потребляет больше 3кВт/ч.

Сначала из щитов собирают «коробку» необходимого размера. К примеру, финские сауны серийного производства имеют минимальный размер 0.8/0.8 м, при средней высоте в 2 метра. В готовое «помещение» сауны устанавливается электрическая (газовая) печь. Для того чтобы изолировать стены, потолок и пол, используется алюминиевая фольга или полиэтилен.

Если сауна располагается в ванной, то здесь наиболее приемлемый вариант – мини-сауна. Для поддержания в сауне сухой и жаркой атмосферы боковую часть ванной и умывальник отгораживают щитами. Над ванной укрепляют полки. Их ширина должна быть не меньше 60-ти см. Потолок собирают с помощью двух продольных брусьев на высоте 2 метра. Если площадь ванной комнаты равна 2-3 кв.

м, то объем парилки получается минимальный, что обеспечивает ее максимально быстрый прогрев до нужной температуры. Сама плита с камнями располагается чуть ниже уровня полок. С этой целью над раковиной умывальника устанавливается специальная подставка. Сауна должна иметь отдельное питание, не из общей сети квартиры. При этом используется огнестойкий кабель.

Сауна в обязательном порядке должна быть снабжена термометром и часами.

Все переключатели следует выносить за пределы парилки. А парилка без печи – не парилка, и именно печь – это «сердце» финской сауны, русской или турецкой печки хороши для мини-саун? Идеальный вариант – продукция финской компании Harvia. Печки от данного производителя конечно, не из дешевых, но они отличаются превосходным качеством – экономичные, легкие, безупречного дизайна.

Обратите внимание

Фирмой также разработаны мини-печки специально для размещения в квартирах и маленьких помещениях. Они устанавливаются в малогабаритные паровые кабины, и могут вмещать в себя до 10 килограмм камня. Мощность – до 3.6 кВт. Некоторые из выпускаемых моделей оборудованы парогенератором, что позволяет сочетать все полезные свойства бани с аромотерапией.

© Лебедев Олег,

Строительство каркасной бани

Каркасная баня на сегодняшний день считается самым быстрым и недорогим вариантом.

Преимущества таких конструкций очевидны:

Строительство каркасной бани
  • не требуют усадки;
  • внешняя и внутренняя отделка может быть любая;
  • небольшие затраты времени;
  • строить такую баню можно в любое время года;
  • несложная технология возведения, с ней легко справятся тот, кто хочет все этапы строительства каркасной бани провести самостоятельно.

Но есть несколько важных нюансов, которые нужно знать перед началом работы. Прежде всего, каркасные строения требуют хорошей тепло- и гидроизоляции, чтобы снизить потерю тепла и обеспечить достаточный воздухообмен.

Перед тем, как начинать строительство, нужно приобрести доски 25-30 мм и хорошо их просушить. Лучше всего, если для строительства будет использоваться лиственница или сосна. Для каркасной бани лучше подходит столбчатый фундамент, так как конструкция получается легкой, и тяжелый фундамент не требуется.

Строительство каркасной бани

Следующий из этапов строительства каркасной бани – цокольная обвязка. Для нее потребуются доски 50х100 мм, обработанные антисептиком. Доски укладывают по наружному контуру стен. Затем нужно разметить стены и установить доски по внешнему и нижняя обвязки собираются из брусьев или досок. Их укладывают горизонтально, проверяя правильность уровнем.