За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет

Конституционный суд разобрался с оплатой отопления в квартирах. Теперь жильцы всех домов, построенных или капитально отремонтированных с 2012 года, будут платить по своим счетчикам, а не по нормативам. Та норма, из-за которой всех заставляли платить без учета показаний счетчиков в квартирах, признана неконституционной. Хотя ее в свое время утвердило правительство и прописали в жилищном кодексе.

Общедомовой счетчик на отопление: плюсы и минусы

Первым вариантом явлется установка общедомового счетчика на отопление. Такой прибор применяется для фиксации тепла, которое поступает непосредственно во многоэтажный дом. Какими же преимуществами обладают общедомовые тепловые счетчики:

  • Одним из важнейших преимуществ общедомовых приборов учета является экономическая выгода – известно, что стоимость такого счетчика довольно высока и может быть не под силу жителям, к примеру, одной квартиры. При покупке общедомового счетчика его стоимость равными частями распределяется между жильцами, что очень выгодно.
  • Общедомовые приборы учета значительно повышают ответственность каждого жильца за сохранность тепла в доме. Это способствует уменьшению таких малоприятных повреждений общественного имущества, как разбитое окно или выбитая дверь в подъезде.

Но общедомовые счетчики тепла имеют и определенные недостатки. К таким минусам можно отнести:

  • К основным недостаткам данного вида приборов учета относится высокая стоимость их приобретения и монтажа, которую придется оплачивать жителям данного многоэтажного дома.
  • В процессе эксплуатации прибор учета может выходить из строя, в связи с чем потребуется проведение дополнительных ремонтных работ, стоимость которых оплачивают, обратно же, жильцы дома.
  • Если в многоэтажном доме установлен общедомовой счетчик тепла, в таком случае жильцам отдельно взятой квартиры не удасться сэкономить на оплате тепла, используя его уменьшенный объем. Оплата использованного тепла производится в зависимости от площади отапливаемого помещений.

Как производится расчет потребляемого тепла по общедомовому счетчику? Для этого расход тепла за месяц, зафиксированный прибором учета, делят на общую площадь помещений, которые отапливаются. Соответственно, жители каждой квартиры платят только за то тепло, которое было использовано для отопления их квартиры.

Важно! Для того, чтобы установить общедомовой прибор учета, следует провести общее собрание жильцов многоквартирного дома, на котором решаются все важнейшие вопросы относительно приобретения и монтажа счетчика. Далее представители дома с письменным заявлением обращаются в соответствующую организацию, после чего производится установка общедомового теплового счетчика.

Читайте также:  Как работает пиролизный котел – пошаговое описание принципа действия

Что сказал Конституционный суд?

Обратиться в Конституционный суд можно не с любой жалобой и не по любому поводу, но тут основания нашлись. В этот раз собственник просил признать формулу для расчета отопления неконституционной. Получается, что из-за хитрости одних людей страдают другие — экономные и законопослушные. И действующее законодательство ущемляет их интересы.

ст. 55 Конституции

Вот какие выводы сделал Конституционный суд:

  1. Государство регулирует расчет платежей за услуги ЖКХ, но должно делать это с учетом интересов всех собственников.
  2. Людей нужно стимулировать к тому, чтобы они ставили счетчики. Это помогает беречь ресурсы и справедливо считать плату за них.
  3. Кто не ставит счетчики, должен платить больше.
  4. Счетчики на отопление можно поставить не во всех домах: это технически сложно и дорого. Поэтому требование ставить их в обязательном порядке касается только домов, которые сдали с 2012 года. Или после капремонта.
  5. Если есть счетчик, собственник рассчитывает, что он будет платить по показаниям. Тогда он станет экономить тепло, а взамен получит возможность платить только за фактически использованные ресурсы. Так государство добьется бережного отношения к тепловой энергии.
  6. Формула, которая заставляет платить за квартиру со счетчиком не по своим показаниям, а по общим, нарушает права жильцов. Те, кто демонтировали счетчики, фактически переложили на соседей часть своих платежей.

Итог. Надо менять закон и правила. Те, у кого есть счетчики на отопление, должны платить по своим показаниям и не зависеть от хитрых соседей.

Ну и что? 

Заработала новая программа благоустройства дворов и парков

Выбор контроля расхода тепла

Чтобы экономить на теплообеспечении, можно воспользоваться двумя способам учета тепла:

  1. установка общедомовой системы;
  2. квартирные контроллеры.

Каждый из этих способов имеет свои особенности и требования.

Общедомовая система учета

Для такого учета необходимо получить согласие всех жильцов на установку счетчика, потому что расходы будут разделены между всеми соседями. Учитывая экономию, которая составляет примерно 40%, установить подобную систему учета захотят многие. Кроме этого, на общем собрании дома необходимо выбрать ответственного человека, который будет отвечать за снятие показаний.

Заручившись поддержкой жильцов, можно обращаться в соответствующую организацию, которая имеет все разрешительные документы на проведение таких работ. Выбранное предприятие обязано проводить не только установку, но и периодическое техническое обслуживание оборудования, предусмотренное документацией.

Квартирные контроллеры

Современные новостройки снабжаются горизонтальной системой отопления, которая позволяет установить любой из видов счетчиков на тепло. К сожалению, большинство домов, в которых мы проживаем, строились еще по советским технологиям. А в них отопительные трубопроводы имеют вертикальное расположение, причем в большинстве случаев количество входящих стояков равно числу комнат. Это делает индивидуальный учет теплоснабжения практически невозможным.

Конечно, можно установить любой прибор учета на каждый входящий трубопровод. Но недостатки очевидны:

  1. приобретение и монтаж выльются в достаточно крупную сумму;
  2. сложность контролирования и обслуживания;
  3. неточность показаний;
  4. коммунальные службы не смогут проводить снятие показателей с каждого прибора ежемесячно.

Второй вариант – установить специальные распределители. Распределитель устанавливается на каждый стояк, который питает батарею. Принцип действия прибора заключается в измерении температуры воздуха квартиры и радиатора в одной и той же точке. Показатели снимаются каждые 3–4 минуты и фиксируются в памяти прибора. Таким образом, ведется расчет отдаваемого батареей тепла в условных единицах. Это значение умножается на радиаторный коэффициент и получается точное значение расхода тепловой энергии.

Распределители помогают экономить до 70% затрат на услуги по отоплению. Чтобы получить максимальную экономию, стоит позаботиться о теплоизоляции помещения. Для этого нужно утеплить входные двери, устранить оконные щели, устранить промерзание в углах квартиры.

Комментарии

ЕСли честно, то я даже и не задумывалась о том, что счетчики могут так сильно влиять. У нас муж как установил любой с магазина, так он и работает хорошо, мы довольны. иногда такое ощущение, что с чем больше думаешь о чем то, тем хуже делаешь для себя. Ставишь какой есть и вперед. Если суждено заплатить сумму за услуги, то никуда не денишься. Что бы не устанавливал.

Ответить

04 января 2016

Когда я устанавливал себе в загородном доме механический счётчик с крыльчаткой, то и не знал, что он прослужит всего месяц, узнал об этом когда мне выставили счёт не соразмерный с показаниями счётчика, тогда я и узнал, что проблема была в жёсткой воде, которая текла по этим трубам, а этот счётчик с этим не справлялся. Пришлось заменить на электромагнитные.

Ответить

27 января 2016

Беда с этими счетчиками, и документацию собери и контрольные замеры сделай. Поставить такую штучку просто даже школьнику, а все остальное… пусть занимается проектировщик, тут для него вся информация от а до я, а мы будем работать.

Читайте также:  Камин-печь из кирпича: строим самостоятельно

Ответить

02 марта 2016

У моей сестры новостройка. И счетчики установлены в каждой квартире. Ты сам выбираешь, насколько включить отопление. Сестра ставит обогрев на минимум. В результате счетчик почти не крутится. Плата за отопление ничтожна. У них даже прибор два раза отправляли на внеплановую поверку. не верили.

Ответить

14 марта 2016

Алина, установка счетчика не подразумевает установку регулятора. Первая обязательна, и влияния на отопление не оказывает. просто считает.

Ответить

16 марта 2016

Осенью установили себе электромагнитный счетчик и нисколько не жалеем, хотя возни перед этим было огоого сколько. Зато теперь за отопление плачу столько, сколько действительно должен. Единственно е нужно найти время и запастись терпением, если решили установить счетчик.

Ответить

30 марта 2016

Весь дом перешел на счетчики и мне пршлось ставить, потому что спорил с соседями – они платят по счетчикам, а за общедомовые расходы платить не хотят и на меня вещают. Оформлял, ставил, растянулось конечно. Теперь плачу меньше за отопление, но не можем разобраться как делить общедомовые затраты, Вы считаете надо делить в зависимости от площади квартиры, а многие не согласны с этим, потому что кто-то один живет или вообще не живет в квартире, а живет на даче.

Ответить

Возможности, позволяющие сэкономить в отоплении

1. Установка термостата

Термостат, установленный на отопительный прибор, позволит регулировать и создавать нужную температуру в комнатах. Преимущество данного элемента и его возможности автоматически поддерживать заданный показатель тепла, не перерасходую его. Работая автономно, подача теплоносителя и закрытие подачи воды, термостат осуществляет самостоятельно.

2. Клапан балансировки

Суть установки данного элемента в экономичном расходе теплоносителя по всей системе. Клапан позволяет ручным способом сэкономить на оплате, когда теплоноситель отсутствует. Так же можно провести установку регулятора, запрограммировав его на понижение теплового потребление автоматически.

3. Исключить тепловые потери здания

Стеклопакеты в окна, утепление стен, отсутствие щелей – способ значительно сэкономить на потреблении тепла в квартире.

Статьи по теме: Автономное отопление в квартиреГазовое отопление в квартиреЭлектрическое отопление квартиры