Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

На основании чего составляется акт на промывку системы отопления? По большому счету, как выглядит порядок оформления соответствующих работ? Как проверяется их уровень качества? Наконец, как выполняется сама промывка? Позволяйте разбираться.

Порядок действий

Итак, дано:

  • Дом, который нуждается в промывке отопительной системы.
  • Товарищество жильцов, готовое заключить контракт со сторонней организацией -подрядчиком.
  • Организация, готовая взяться за исполнение соответствующих работ.

Каков порядок действий сторон в данной очень обычной ситуации?

Порядок действий
  1. Система отопления обследуется визуально и проходит опрессовку давлением в 1,25 раза выше рабочего, но не меньше 2 кгс/см2. Все неисправности, распознанные при обследовании и опрессовке системы отопления, устраняются до начала промывки.

С чем связана эта инструкция? Да просто-напросто с тем, что в ходе промывки смогут появиться течи, и лучше, дабы они не стали предлогом для конфликта между заключающими контракт сторонами.

  1. Составляется список скрытых работ. В их перечень может входить демонтаж и монтаж радиаторов, рассоединение фланцев, генерация электричества в условиях отсутствия энергоснабжения и т.д.
  2. Выбирается технология промывки.

Полезно: в безотносительном большинстве случаев отопление промывают гидропневматическим способом — подачей в систему водно-воздушной пульпы. Химическая промывка используется в качестве альтернативы полной замене труб отопления в случаях, в случае если отложения в них только прочны и не удаляются умеренными механическими действиями.

Порядок действий
  1. Подрядчиком составляется смета на промывку системы отопления с учетом выбранной технологии, скрытых работ, амортизации оборудования, затрат горючего, реагентов и всех других факторов.
  2. В случае если сумма, фигурирующая в смете, устраивает обе стороны, составляется соглашение на промывку системы отопления. Тут имеется ряд тонкостей.
    • В соглашении оговаривается не только сметная цена, но и порядок ее расчета.
    • Кроме обязательств сторон относительно сроков производства работ и оплаты, нужно оговорить ответственность при невыполнении условий контракта. Отчего-то получается так, что предусмотренные в письменном виде санкции делают отношения клиента и подрядчика куда более беспроблемными.
    • Помимо этого, оговаривается порядок внесения в контракт трансформаций либо его расторжения. Обстоятельство — та же: так меньше предлогов для распрей в будущем.
    • Следующий этап — фактически производство работ. По окончании их проведения система отопления заполняется и повторно опрессовывается.
    • Клиент оценивает уровень качества промывки, принимает (либо не принимает) работу и в зависимости от своего решения заполняет соответствующим образом бланк акта промывки системы отопления. Все спорные вопросы решаются по суду, на основании действующего русского законодательства.

    Нормативы опрессовки

    Перед опрессовкой системы отопление составляется программа ее проведения, утверждаемая инженером теплоснабжающей организации. В этой программе должны быть прописаны: последовательность выполнения работ и порядок действий персонала.

    Кроме того, в программе указывается бригаду, которая будет выполнять процедуру, а также бригады, которые работают на смежных участках. Сама опрессовка отопительного оборудования осуществляется под руководством начальника смены. По окончанию проверки подписывается акт.

    Принятие готовой работы

    Для того, чтобы принять готовую работу, следует взять контрольный забор воды в разных местах систем отопления. На глаз оцените качество циркулирующей воды. Она должна быть максимально прозрачной и без частиц. Труды же сотрудников жилищно-коммунального хозяйства принимают следующим образом: вскрывают некоторые участки трубопровода в квартирах и подъездах и визуально оценивают внутреннее состояние батареи.

    Акт промывки отопления

    Акт промывки системы отопления помимо стоимости оказанных услуг и способа промывания, должен содержать параметры жидкости с помощью которой осуществлялась чистка. Количество затраченной воды и ее температура.

    Принятие готовой работы

    Поделитесь статьей в социальных сетях Ваши контакты в этой статье от 500 рублей в месяц. Возможны другие взаимовыгодные варианты сотрудничества. Напишите нам на [email protected] Не получили ответ на свой вопрос? Спросите нашего эксперта: Спросить

    Опрессовка отопления. Акт опрессовки

    Опрессовочный насос Ротенбергер с встроенным манометром в процессе опрессовки.

    Опрессовка или гидропневматическое испытание – один из видов проверки герметичности и работоспособности системы отопления. Для этого на участке системы создается избыточное давление, что позволяет увидеть аварийные участки.

    Опрессовка – обязательные мероприятия при подготовке к отопительному Акт опрессовки позволяет получить страховку в случае ущерба от аварии отопительной системы – читайте в статье.

    Когда необходима проверка и опрессовка систем отопления?

    Согласно СНип опрессовка проводится:

    При вводе системы отопления в эксплуатацию, по окончанию проведения монтажных и всех необходимых пуско-наладочных работ.

    При подготовке систем к очередному холодному сезону. Сезонная опрессовка необходима для предотвращения возможных впоследствии аварий;

    Промывка и опрессовка требуются после ремонта отопления, локальной замены труб, вентилей, запорной арматуры и прочих компонентов.

    Как метод диагностики при возникновении аварийных ситуаций, неполадках и проблемах в работе систем отопления.

    Перед запуском котла с началом отопительного сезона предварительно необходимо провести опрессовку системы отопления.

    Любая спайка и соединение являются потенциальным местом утечки и наиболее слабыми местами конструкции, опрессовка помогает диагностировать качество сборки нового механизма и выявить все его проблемные места, оценить прочность корпуса.

    Как проводится опрессовка отопления

    1. При опрессовке в систему или ее участок специальным опрессовочным насосом нагнетается избыточное давление, величина которого определяется нормами СНиП.

    Читайте также:  Изготавливаем электрокотел своими руками

    В нормах учитываются такие факторы, как:

    – Тип строения (жилое, административное, промышленное и т.д.);- Количество этажей;

    – Тип используемых радиаторов отопления.

    В зданиях высотой до 3-х этажей обычное рабочее давление не выше 2 атмосфер. При опрессовке давление в системе повышают примерно на 30%.

    Опрессовка отопления. Акт опрессовки

    2. Выдержка. В герметичной системе давление сохраняется неизменным при выдержке 5-10 мин. Если манометр показывает падение – значит есть протечки. Дефекты необходимо обнаружить и устранить, после чего повторить процедуру до успешного результата.

    При падении давления необходимо найти и устранить место протечки.

    Своевременное проведение испытаний и контроль необходим на любом объекте. Если не проводить регулярные проверки, это может привести к таким неприятным последствиям, как прорыв коммуникаций, затопление помещений, сбоям в работе системы отопления и системы жизнедеятельности всего строения.

    Акт опрессовки

    В многоквартирных домах опрессовку проводят коммунальные службы. В частном доме ответственность за проведение процедур лежит на владельце строения.

    Для проведения опрессовки нужно подать заявку в районные отделения организаций по теплоснабжению или обратиться в частные компании. Специалисты должны иметь допуск к подобным работам и специальное оборудование.

    Специалист, выполняющий опрессовку, должен иметь документ о допуске к подобным работам, специальное оборудование и бланк Акта об опрессовке.

    Но даже если работы проводятся самостоятельно, «на свой страх и риск», все равно после их завершения будет необходимо провести контрольное испытание в присутствии инспектора, составляющего Акт опрессовки.

    Бланк акта обязательно должен быть у мастера, который занимался выполнением этих работ, или же у инспектора, который будет их принимать. Сам документ обязательно должен включать в себя следующие данные:

    Так как акт опрессовки является важным юридическим документом, который говорит о том, что отопительная система исправна и готова к эксплуатации, необходимо проконтролировать точность и правильность его заполнения. Данные должны располагаться в предназначенных для них строках, записи не должны иметь исправлений и помарок.

    Акт опрессовки может стать оправдательным документом, в случае возникновения аварийной ситуации, но может служить и доказательством вины организации, проводившей работы, что позволит получить страховое возмещение собственнику здания.

    Акт опрессовки – юридический документ, который может послужить основанием для получения страховки в случае ущерба от аварии отопительной системы.

    При необходимости специалисты всегда готовы помочь подготовить вашу отопительную систему к зимнему сезону.

    Спасибо, что вы с нами! Не забывайте подписываться на канал и ставить “пальцы вверх”

    Список публикаций канала Инженерные системы Эколайф

    Проведение тестирования системы

    Для проверки герметичности водопроводного внутреннего или наружного трубопровода (опрессовки) необходимо придерживаться определенных правил

    Для проверки герметичности водопроводного внутреннего или наружного трубопровода (опрессовки) необходимо придерживаться определенных правил.

    • Так, при проверке учитывается расход воды из каждой сантехнической точки. Он должен составлять не меньше 0,2 литров в секунду.
    • Стоит учитывать и напор водоподачи. Особенно это важно для самых высоко расположенных водозаборных точек. В этом случае напор должен быть не менее 2-3 метра.
    • Также стоит проверить соответствие параметров всей системы согласно проектной документации. Здесь проверяют длину, диаметр трубопровода, а также материалы, из которых он изготовлен.
    • Визуальный первичный осмотр наружной и внутренней коммуникации также позволяет избежать сильных порывов системы в результате испытаний.
    • Проведение опрессовки водопровода заключается в подаче воды под большим давлением в систему. Время проведения тестирования — не менее 10 минут. Давление при подаче воды в систему должно быть в полтора раза выше максимально допустимого для конкретной коммуникации.

    Пример : бытовой водопровод способен выдержать максимальное манометрическое давление в пределах 0,45 МПа или просто 45 метров столба воды. Поэтому для тестирования такой канализации и водопровода необходимо применить манометрическое давление, равное 0,675 МПа или просто 67,5 метров столба воды.

    Тестирование считается успешно пройденным в том случае, если под воздействием воды не будет обнаружено ни одной течи или порыва трубопровода водопровода (канализации).

    Особенности процедуры

    Проводить испытание системы отопления принято, если производится замена отдельных участков системы, перед подготовкой отопления к сезону. после ремонтных работ, перед сдачей в эксплуатацию объектов недвижимости. В завершении монтажных работ испытывают трубопроводы, такие испытания бывают предварительными и окончательными.

    С помощью предварительных испытаний оценивают качество монтажа, окончательная проверка позволяет проверить надежность системы. Данные работы осуществляют слесари-сантехники до того, как выполнят отделочные работы.

    При осуществлении испытаний систем отопления гидравлических используют давление 1,25 рабочего, однако его уровень не допускается >10 бар для систем, имеющих отопительные приборы из стали. Для систем, включающих радиаторы из чугуна, давление при испытаниях не должно превышать 6 бар. В процессе проверки возможно обнаружение течи, которую тут же устраняют, а пробы повторяют до тех пор, пока не будет получен положительный результат.

    Испытания новых систем отопления принято проводить с целью выявления нарушений плотности и отсутствия герметичности в местах стыков и существующих соединений, брака составляющих. При наличии дефектов, слабых участков, произойдет протекание воды, поэтому выявить погрешности до момента эксплуатации важно и необходимо.

    При эксплуатации трубопровода течь может стать причиной аварийной остановки всей системы отопления в любое время.